建筑设备自动化系统自动监控建筑中的各种机电设备的启/停状态，自动检测其运行参数；超限报警，可对温度智能设备在上海的实例分析、湿度自动调节，使所有设备达到最佳工作条件。
在保证建筑物内环境舒适的前提下，提供可靠、经济的最佳能源供应方案。自动实现对电力、供热、供水等能源的调节与管理，从而达到节能的目的。
美国智能建筑学会定义：智能建筑是对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个基本要素进行最优化组合，为用户提供一个高效率并具有经济效益的环境。
日本智能建筑研究会定义：智能建筑应提供包括商业支持功能、通信支持功能等在内的高度通信服务，并能通过高度自动化的大楼管理体系保证舒适的环境和安全，以提高工作效率。
欧洲智能建筑集团定义：智能建筑是使其用户发挥最高效率，同时又以最低的保养成本、最有效的管理本身资源的建筑，能够提供一个反应快、效率高和有支持力的环境，以使用户达到其业务目标。
提高建筑物及内部人员与设备整体的安全水平和灾害防御能力，提供可建筑物内人员生命与财产安全的保安系统。
及时提供设备运行情况的有关资料、报表，以便于分析，及时进行故障处理。按照设备的积累运行时间提出保养报告，以延长设备的使用寿命。
在建筑物内安装LAN，可以实现数字设备间的通信，也可以连接数字电话机，通过LAN上的网关还可实现与公用网和各种广域网的连接。
综合业务数字网具有高度数字化、智能化和综合化的能力，它将电话网、电报网、传真网、数据网和广播电视网、数字程控交换机和数字传输系统联合起来，以数字方式统一，并综合到一个数字网中传输、交换和处理，实现信息收信、储存、传送、处理和控制一体化。用一个网络就可以为用户提供包括电话、高速传真、智能用户电报、可视图文、电子邮件、会议电视、电子数据交换、数据通信、移动通信等多种电信服务。用户只需要通过一个标准插口就能接入各种终端，传送各种信息，并且只占用一个号码，就可以在一个用户线上同时打电话、发送传真、进行数据检索等。综合业务数字网是信息通信系统的发展方向。
办公自动化系统按其功能可分为事务型办公自动化系统、管理型办公自动化系统和辅助决策型办公自动化系统三种模式。
事务型办公自动化系统由计算机软硬件设备、基本办公设备、简单通信设备和处理事务的数据库组成。主要处理日常的办公操作，是直接面向办公人员的，如文字管理、电子文档管理、办公日程管理、个人数据库等。
通信网络自动化系统用来保证建筑内、外各种通信渠道畅通无阻，并提供网络支持能力。实现对语音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收信、传输、控制、处理与利用。CAS系统以结构化综合布线系统为基础，以程控用户交换机为核心，以多功能电话、传真等各类终端为主要设备，是建筑物一体化的公共通信系统。这些设备（包括软件）应用新的信息技术构成智能建筑信息通信的“中枢神经”。它不仅保证建筑物内的语音、数据、图像的传输通过专用通信线路和卫星通信系统与建筑物以外的通信网（如公用电话网、数据网及其他计算机网）连接，而且将智能建筑中的三大系统连接成有机的整体，从而成为核心。
随着社会信息化，人们对工作、生活环境的要求日益提高，既要求高效、可靠的通信服务，又要求居住方便、舒适而且节能。这种社会的客观要求，促进了传统建筑向智能建筑的发展。
我国颁布的《智能建筑设计标准》《智能小区技术导则》《火灾自动报警系统施工与验收规范》《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收技术规范》等标准规范技术文件，仅对智能建筑、智能化小区的设计与施工起到指导和导向的作用。但在建筑智能化系统研制方面，我国还缺少技术标准与规范，导致的结果是：除在智能小区内部分国产的系统，建筑智能系统大都采用国外进口的，而且已建的智能建筑中，其智能化系统的开通率很低。因此，当务之急是制定与颁布适合我国国情的建筑智能化标准，以指导我国建筑智能化技术的正确发展。
智能建筑种的通信网络自动化系统主要包括语音通信系统、数据通信系统、图文通信系统、卫星通信系统以及数据微波通信系统等。
在建筑内安装PABX，以它为中心构成一个星行网，即可以连接模拟电话机，也可以连接计算机、终端、传感器等数字设备和的数字电话机，还可以方便得与公用电话网、公用数据网等广域网（WAN）连接。
在微电子技术、计算机技术和通信技术的基础上，数字图像压缩技术、光纤通信技术、宽带综合业务数字网、多媒体技术等迅速发展起来，信息化浪潮席卷全球，呈现出信息技术智能化、信息网络全球化、国民经济信息化的特点。信息技术的迅速发展，必然要求要求开创新的应用市场，寻找新的增长点。智能建筑作为“信息高速公路”的主节点，正好适应了这种需求，成为信息技术向传统产业转移、渗透的结合部，成为信息产业的重要市场。
在前两者的基础上增加了决策和辅助决策功能的办公自动化系统。它不仅有数据库的支持，还具有模型库和方法库，使用由综合数据库所提供的信息，针对需要做出决策的课题，构造或选用决策模型，结合有关内、外部条件，有计算机执行决策程序，给决策者提供支持。
自20世纪80年代开始，智能建筑取得了迅猛发展。之所以如此，与其技术背景、经济背景和社会背景密不可分。
在我国智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）中对建筑设备自动化系统（BAS）给出了明确的定义，建筑设备自动化系统是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。
我国智能建筑方面的建设起始于1990年，北京发展大厦被认为我国智能建筑的雏形。在20世纪90年代的中后期形成建设高潮，上海市的一个浦东区，仅1997年内就规划建设了上百幢智能型建筑。我国在2000年10月正式实施《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）。在该标准中明确提出了智能建筑是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。”这个以国家标准形式给出的智能建筑定义，明确了智能建筑的内容及意义，规范了智能建筑的概念，符合智能建筑本身动态发展的特性。智能建筑是为适应社会信息化与经济国际化的需要而兴起，是随计算机技术、通信技术和现代控制技术的发展和相互渗透而发展起来的，并将继续发展下去。
管理型办公自动化系统是指在事务型办公自动化系统的基础上建立综合数据库，把事务型办公系统与综合紧密结合构成的一体化办公信息处理系统。管理型办公自动化系统由事务型办公自动化系统支持，以管理控制活动为主要目的，除了具有事务型办公自动化系统的全部功能之外，主要增加了信息管理功能，能对大量的各类信息进行综合管理，使数据信息、设备资源共享，优化日常工作，提高办公效率和质量。
为了实现智能建筑中提出的安全、高效、舒适、便利的建筑环境，就需要建筑物具有一定的建筑环境并设置智能化系统，其建筑环境一方面要适应21世纪绿色和环Βιβλιοθήκη Baidu保护的时代主题，另一方面还要满足智能化建筑特殊功能的要求，以适应智能建筑化的动态发展。
智能化系统是根据具体建筑的需求而设置的。从安全性角度考虑，需要设置火灾自动报警与消防联动控制系统，安全防范系统中应包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、出入口控制系统、应急照明系统等各功能子系统；从舒适性角度考虑，需要设置建筑设备监控系统，实现对温度、湿度、照明及卫生度等环境指标的控制，达到节能、高效和延长设备使用寿命的目的；从高效性角度考虑，需要设置通讯网络系统和办公自动化系统，以创造一个迅速获取信息、加工信息的良好办公环境，达到高效率工作的目的。
因为建筑设备监控系统、安全防范系统和火灾自动报警系统按其功能均属于建筑设备自动化管理范畴，所以按国际及国内习惯，通称为建筑设备自动化系统。
综上所述，智能建筑中的建筑智能化系统应包括三大子系统，即建筑设备自动化系统、通信网络自动化系统、办公自动化系统。
这三大子系统在智能建筑中并非是独立存在的，而是利用计算机网络技术和通信技术，在各系统间建立有机的联系，使原来相对独立的资源、功能等集合到一个相互关联、协调和统一的完整系统中，以实现信息综合、资源共享，这就是所谓的智能建筑中的系统集成。要实现系统集成，需要有一套标准的布线系统作为建筑物或建筑群内部之间的传输网络，这就是综合布线系统。综合布线系统和公共通信网是实现智能建筑系统集成的桥梁。由此可见，智能建筑是以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁，综合配置建筑物内各功能子系统，全面实现对通信系统、办公自动化系统、大楼内各种设备等的综合管理。
通常所说的“3A”大厦指的就是建筑设备自动化（BA）、通信网络自动化（CA）和办公自动化（OA）。也有“5A”的说法，即建筑设备自动化（BA）、通信网络自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防自动化（FA)和保安自动化（SA），但由于BA中已包括FA和SA，所以一般不采用这种说法。
智能建筑是多种高技术的结晶，是建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技术相结合的产物，即所谓的3CA技术（Computer、Control、Communication、Architecture）。其中，建筑设计提供建筑环境，是支持平台；计算机技术与通信技术的充分融合提供了信息的基础设施；计算机技术与自动控制技术的结合为人们创造了感觉舒适、节省能源并且高度安全的工作环境；多元信息的传输、控制、处理与利用使人们摆脱了置身“孤岛”的感觉；丰富的信息资源，完善、便捷的信息交换，为人们的工作带来了前所未有的高效率。
办公自动化系统是以行为科学、管理科学、社会学、系统工程学、人机工程学为理论，结合计算机技术、通信技术、自动化技术等，不断使人的部分办公业务活动物化与人之外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统。即在办公室工作中，借助先进的办公设备取代人工操作，进行办公业务处理、管理各类信息，辅助领导决策。办公自动化的目的是尽可能充分利用信息资源，最大限度地提供办公效率、办公质量，从而产生更高价值的信息。
智能建筑的概念是由美国人最早提出的。1984年1月美国人建成了世界上第一座智能化大楼，该大楼采用计算机技术对楼内的空调、供水、防火、防盗及供配电等系统进行自动化综合管理，并为大楼的用户提供语音、文字、数据等各类信息服务。随后日本、德国、英国、法国等发达国家的智能建筑也相继发展，智能建筑已成为现代化城市的重要标志。然而，对于“智能建筑”这个专有名词，国际上却没有统一的定义。不同的国家对此有不同的解释。
当今时代，信息以成为经济发展的战略资源，世界经济区域集团化趋势日益明显，加速了资金、技术、商品和人才的国际流动。世界经济正由总量增长型向质量效益型转轨，产业结构正想高增值型与知识集约型转变。智能建筑的产生是顺应潮流，适应产业结构变化的需要，它以现代高新技术为基础，以知识、技术密集的形式获得了新的增值。智能建筑不仅仅提高了建筑产业的技术含量和水平，还将大大推动相关产业结构现代化和产品结构的升级换代，故而得到迅猛发展。